Prix du m² à
Loray (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
987 €/m² 2 342 €/m²
Appartement
2 761 €/m²
2 761 €/m² 2 761 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loray ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 786 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 22,17 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 231e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Loray est une localité du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 615 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi à la 157e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier loraitin est en bonne santé. Sur 2019, on comptabilise 12 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2017.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 598 € à Loray. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 299 euros.
Doubs (25)
889 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
2 674 €/m²
2 364 €/m²
749
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
72
Doubs (25)
2 433 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
2 504 €/m²
1 425 €/m²
2 085
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
102
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
155
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 640€
209 090€ d’achat
4 550€ de frais
À Loray, comptez un investissement total de 213 640 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 209 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 550 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 671 €, les impôts pour 1 519 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 449€
209 090€ d’achat
15 359€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 224 449 euros, comprenant 209 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 359 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 329 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Loray. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loray ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 786 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 22,17 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 231e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Loray. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 016 €/m² à 2 463 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18,9 % d'appartements en 2021, et que 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loray !