Prix du m² à
Orchamps-Vennes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orchamps-Vennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
1 404 €/m² 3 375 €/m²
Appartement
2 778 €/m²
1 588 €/m² 3 676 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Orchamps-Vennes chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Orchamps-Vennes est localisée dans le Doubs. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 2 161 habitants, ce qui la place à la 41e position parmi les localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,5 %). Les maisons représentaient 64,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier oricampien subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 23 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Orchamps-Vennes, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 1 577 à 3 676 €. Il était en moyenne de 2 719 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 9,37 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 950 €/m², et pouvait osciller entre 1 420 et 3 423 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 582 € en 2022 à 1 950 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 822 euros à Orchamps-Vennes, ou 411 € pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
555 €/m²
749
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
668
Doubs (25)
3 120 €/m²
2 224 €/m²
1 615
Doubs (25)
2 539 €/m²
0 €/m²
491
Doubs (25)
3 481 €/m²
0 €/m²
155
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
À Orchamps-Vennes, vous devez prévoir 238 930 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 234 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 930 euros, dont 1 360 € de débours, 1 700 € d'impôts et 1 870 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 251 027 euros : 234 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 027 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 870 € et les taxes pour 13 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Orchamps-Vennes vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Orchamps-Vennes, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Orchamps-Vennes chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a diminué de 7,12 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Orchamps-Vennes, sachez qu'en 2020, 34,4 % des logements étaient des appartements. De plus, 35,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Orchamps-Vennes du point de vue de l'investissement immobilier.