Prix du m² à
Orchamps-Vennes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orchamps-Vennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
1 389 €/m² 3 798 €/m²
Appartement
1 425 €/m²
1 385 €/m² 3 069 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orchamps-Vennes poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une croissance de 57,65 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 10,41 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 372e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Orchamps-Vennes compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 2 169 habitants, ce qui la place en 41e position au sein des municipalités du département du Doubs. On comptabilisait 64,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (64,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier oricampien subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Orchamps-Vennes, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 312 et 3 676 €/m², et atteignait en moyenne 2 477,88 €/m². Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 44e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 636,17 €. Il variait de 1 312 à 3 533 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec + 63,83 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 18,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 500 à 3 676 €. Il atteignait 2 319,58 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 625 €/m² en 2021 à 2 320 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Orchamps-Vennes, la taxe foncière moyenne était de 837 euros, soit un prorata temporis de 418 € pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
2 674 €/m²
2 364 €/m²
749
Doubs (25)
2 229 €/m²
3 159 €/m²
668
Doubs (25)
2 513 €/m²
3 287 €/m²
1 615
Doubs (25)
1 594 €/m²
2 761 €/m²
491
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
155
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 526€
316 340€ d’achat
6 186€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Orchamps-Vennes représente un investissement total d'environ 322 526 €, dont 316 340 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 186 €, dont 2 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 298 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 880€
316 340€ d’achat
22 540€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 338 880 euros. Tablez en effet sur 316 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 22 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 18 652 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Orchamps-Vennes, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orchamps-Vennes poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une croissance de 57,65 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 10,41 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 372e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Orchamps-Vennes. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 276 €/m² à 2 513 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 34,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Orchamps-Vennes en termes d'investissement immobilier.