Prix de l’immobilier à
Lormaison
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lormaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 502 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lormaison n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 2 776 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Lormaison fait partie du département de l'Oise (60), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 314 habitants, ce qui la place au 126e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lormaison. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lormaison, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 808 et 3 068 €. En moyenne, il s'élevait à 2 776 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,14 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 828 euros à Lormaison. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 414 €.
Oise (60)
2 200 €/m²
2 286 €/m²
356
Oise (60)
2 390 €/m²
2 420 €/m²
14 703
Oise (60)
2 344 €/m²
2 200 €/m²
1 356
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Lormaison, vous devez compter 255 012 € d'investissement, dont 249 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 172 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 815 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 267 928 euros : 249 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 088 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 996 €, et les taxes 14 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Lormaison ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Lormaison, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lormaison n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 2 776 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Lormaison. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 135 € à 2 776 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,9 % des habitations, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lormaison sur le plan de l'investissement immobilier !