Prix du m² à
Méru (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 475 €/m² 3 119 €/m²
Appartement
2 517 €/m²
1 738 €/m² 3 049 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Méru poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec un accroissement de 13,68 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 0,21 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,91 % sur 2 ans.
Méru dépend du département de l'Oise (60). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 14 320 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. On comptabilisait 53,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,6 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 66,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Avec 38 biens vendus sur 2024 (soit 86 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Méru subit un ralentissement.
À Méru, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 470 et 3 422 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 302,25 €. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -4,72 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 241,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 470 et 3 163 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 191,48 €/m², une maison de deux pièces 2 310,17 €/m², une maison de trois pièces 2 391,9 €/m², et une maison de quatre pièces 2 809,73 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 363,33 €. Il pouvait osciller de 1 692 à 3 422 €. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait donc à la 18e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 949 euros à Méru, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 974 €.
Oise (60)
2 254 €/m²
3 527 €/m²
1 725
Oise (60)
2 499 €/m²
2 477 €/m²
3 161
Oise (60)
2 667 €/m²
2 100 €/m²
356
Oise (60)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 649 €/m²
3 493 €/m²
1 297
Oise (60)
2 352 €/m²
2 583 €/m²
1 356
Oise (60)
2 667 €/m²
4 037 €/m²
1 210
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 142€
201 705€ d’achat
4 437€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Méru vous demandera un investissement global d'environ 206 142 €, dont 201 705 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 437 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 466 € de taxes et 1 612 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 570€
201 705€ d’achat
14 865€ de frais
Comptez 216 570 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 201 705 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 865 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 893 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 612 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 949€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Méru, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méru poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec un accroissement de 13,68 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 0,21 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,72 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une hausse de 7,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Méru, sachez que le parc immobilier était composé à 41,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 46,4 % de locataires.
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