Prix du m² à
Lornay (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lornay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 760 €/m²
2 211 €/m² 4 091 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,69 % en l'espace de 1 an.
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Lornay est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 573 habitants en 2021, ce qui la place en 225e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier lornerain se porte bien avec 13 biens vendus sur 2019 (soit +10 ventes par rapport 2017).
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre à Lornay pouvait osciller entre 1 868 et 3 667 €, et était de 2 814,79 € en moyenne. Le prix au m² moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 590 € en 2018 à 2 815 € en 2019.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 647,08 € en 2019. Il fluctuait de 1 868 à 3 583 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait donc la 198e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 707 et 3 667 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 571 euros à Lornay. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 285 €.
Savoie (73)
3 034 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Savoie (74)
2 808 €/m²
3 927 €/m²
1 030
Savoie (73)
3 023 €/m²
3 358 €/m²
1 212
Haute-Savoie (74)
3 258 €/m²
3 852 €/m²
1 781
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 856€
317 650€ d’achat
6 206€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lornay représente un investissement total d'environ 323 856 euros : 317 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 206 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 538 € de ce chiffre, les taxes 2 308 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 278€
317 650€ d’achat
22 628€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 340 278 € d'investissement. En dehors des 317 650 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 22 628 euros. Au sein de cette somme, 2 538 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 730 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lornay représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,69 % en l'espace de 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 590 € à 2 740 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lornay, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lornay.