Prix du m² à
Vallières (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 851 €/m²
2 560 €/m² 4 874 €/m²
Appartement
3 251 €/m²
2 949 €/m² 3 427 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vallières-sur-Fier chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 101 € en 2021 à 3 594 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 262e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,29 m2
Vallières
Appartement
4 pièces 83,61 m2
Vallières
Vallières-sur-Fier relève du département de la Haute-Savoie (74). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 2 633 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait donc à la 65e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (77,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vallières-sur-Fier avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 337 € à Vallières-sur-Fier. Il oscillait entre 2 980 et 4 320 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 089 € en 2022 à 3 337 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 516 à 4 648 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 851 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,62 %.
Chaque année à Vallières-sur-Fier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 672 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 336 €.
Haute-Savoie (74)
3 687 €/m²
4 335 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
3 956 €/m²
0 €/m²
536
Haute-Savoie (74)
4 526 €/m²
0 €/m²
1 030
Haute-Savoie (74)
3 728 €/m²
4 375 €/m²
14 931
Haute-Savoie (74)
3 585 €/m²
4 273 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
4 018 €/m²
4 124 €/m²
1 881
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
666
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
0 €/m²
610
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 530€
462 120€ d’achat
8 410€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Vallières-sur-Fier représente 470 530 €. Aux 462 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 410 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 692 € et les taxes pour 3 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 420€
462 120€ d’achat
32 300€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 494 420 euros, comprenant 462 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 32 300 euros, au sein desquels on retrouve 27 248 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Vallières-sur-Fier, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Vallières-sur-Fier, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vallières-sur-Fier chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 101 € en 2021 à 3 594 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 262e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une diminution de 12,36 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vallières-sur-Fier ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 24,3 % de locataires, et que 21,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vallières-sur-Fier.