Prix du m² à
Vallières (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 258 €/m²
1 822 €/m² 4 351 €/m²
Appartement
3 852 €/m²
3 029 €/m² 4 605 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vallières-sur-Fier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 28,97 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 5,74 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Vallières
Appartement
2 pièces 47,27 m2
Vallières
Maison
4 pièces 80,59 m2
Vallières
Située dans la Haute-Savoie (74), Vallières-sur-Fier relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 618 habitants, ce qui la place au 66e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, on compte 16 biens vendus, soit 33 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Vallières-sur-Fier.
Les biens de Vallières-sur-Fier se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 331 à 5 867 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 316,29 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 198e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 748,25 €/m² au niveau de la ville. Il oscillait entre 1 331 et 5 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 38,3 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 10,4 % depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 662 et 3 614 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 884,33 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 3 472 € en 2018 à 2 884 € en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 2,99 % de diminution en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 677 € à Vallières-sur-Fier. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 338 euros.
Haute-Savoie (74)
3 468 €/m²
3 968 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
3 760 €/m²
0 €/m²
536
Haute-Savoie (74)
2 808 €/m²
3 927 €/m²
1 030
Haute-Savoie (74)
3 582 €/m²
3 833 €/m²
14 931
Haute-Savoie (74)
3 168 €/m²
4 221 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
4 013 €/m²
3 999 €/m²
1 881
Haute-Savoie (74)
3 947 €/m²
0 €/m²
610
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 012€
449 790€ d’achat
8 222€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vallières-sur-Fier nécessite un investissement total d'environ 458 012 euros. Aux 449 790 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 8 222 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 594 €, et les taxes 3 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 265€
449 790€ d’achat
31 475€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 481 265 euros : 449 790 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 31 475 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 26 521 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vallières-sur-Fier. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallières-sur-Fier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 28,97 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 5,74 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 3 469 €/m² à 3 668 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vallières-sur-Fier, sachez qu'en 2021, 22 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vallières-sur-Fier.