Prix du m² à
Loubaresse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubaresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
750 €/m² 1 837 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val d'Arcomie se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 865 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se classait à la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Val d'Arcomie compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 970 habitants en 2021, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier loubaressois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Val d'Arcomie s'élevait à 1 865 €/m², et oscillait entre 884 et 5 000 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 13e position dans le département du Cantal.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 884 à 2 108 €/m². En moyenne, elle était de 1 726,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 440 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 726 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Val d'Arcomie s'élevait à 482 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 241 euros pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
1 154 €/m²
0 €/m²
568
Cantal (15)
1 271 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
465 €/m²
0 €/m²
169
Lozère (48)
849 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 522 €/m²
1 070 €/m²
671
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 100€
155 370€ d’achat
3 730€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Val d'Arcomie se chiffre autour de 159 100 euros, incluant 155 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 730 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 129 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 241 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 132€
155 370€ d’achat
11 762€ de frais
Vous devrez compter 167 132 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 155 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 762 euros. Les taxes constituent 9 161 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Val d'Arcomie vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val d'Arcomie se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 865 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se classait à la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec une diminution de 14,29 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 413 € à 1 865 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Val d'Arcomie ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,5 % des logements, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Val d'Arcomie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !