Prix du m² à
Loubieng (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubieng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
988 €/m² 2 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loubieng continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 1 310 € en 2019 à 2 259 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 68,58 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 70e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Loubieng est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 496 habitants en 2021, ce qui la place en 194e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Loubieng est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Loubieng, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 1 321 et 2 873 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 321 et 2 873 €/m².
À Loubieng, la taxe foncière moyenne s'élevait à 534 €, soit un prorata de 267 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 162 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 695 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 500 €/m²
0 €/m²
924
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 234 €/m²
0 €/m²
382
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
265
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 896€
282 230€ d’achat
5 666€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Loubieng vous demandera un investissement total d'environ 287 896 € : 282 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 666 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 255 € et les impôts pour 2 051 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 486€
282 230€ d’achat
20 256€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 302 486 euros d'investissement. Aux 282 230 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 256 euros. Au sein de ce chiffre, 16 641 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 255 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Loubieng vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loubieng continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 1 310 € en 2019 à 2 259 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 68,58 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 70e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,44 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 310 €/m² à 1 340 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 40 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Loubieng, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations. En outre, on comptabilisait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Loubieng.