Prix du m² à
Maslacq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maslacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
860 €/m² 2 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maslacq repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 956 €/m² en 2022 à 1 380 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Maslacq compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 884 habitants en 2021, ce qui la place à la 117e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Maslacq, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Maslacq, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 483,42 €, et variait entre 535 et 2 790 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 159e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 535 à 2 790 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 483,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 36,43 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 4,73 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Maslacq atteignait 663 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 331 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 845 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 737 €/m²
0 €/m²
506
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 110 €/m²
0 €/m²
319
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
265
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 086€
178 010€ d’achat
4 076€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maslacq vous demandera un investissement total d'environ 182 086 euros, dont 178 010 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 076 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 422 € d'émoluments du notaire et 1 293 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 288€
178 010€ d’achat
13 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 191 288 euros : 178 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 278 euros. Cette somme se partage en 10 496 € d'impôts, 1 422 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Maslacq vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maslacq repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 956 €/m² en 2022 à 1 380 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 416 € à 1 483 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 42,86 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Maslacq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maslacq, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !