Prix du m² à
Loudenvielle (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loudenvielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 058 €/m²
903 €/m² 5 526 €/m²
Appartement
5 658 €/m²
2 632 €/m² 6 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Loudenvielle enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 658 € en 2018 à 2 534 € en 2019, puis à 3 424 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Loudenvielle est localisée en Occitanie. En 2021, la localité comptait 323 habitants. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc la 114e position en termes de population. Il y avait 58,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 60 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Sur 2023, on recense 18 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier loudenviellois subit donc un ralentissement.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Loudenvielle oscillait entre 779 et 5 974 € en 2023, et était en moyenne de 3 925,67 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 47,71 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 14,66 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 645,5 €/m², et pouvait fluctuer de 779 à 5 692 €/m². Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait donc en 4e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 386 et 5 974 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 5 205,83 €/m². Loudenvielle avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département des Hautes-Pyrénées.
Pour un emménagement en juin à Loudenvielle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 442 €, contre 884 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
5 591 €/m²
151
Hautes-Pyrénées (65)
3 418 €/m²
2 840 €/m²
38
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
2 408 €/m²
54
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
91
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 087€
238 095€ d’achat
4 992€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Loudenvielle se chiffre autour de 243 087 €, dont 238 095 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 992 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 730 € d'impôts et 1 902 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 396€
238 095€ d’achat
17 301€ de frais
Tablez sur 255 396 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 238 095 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 17 301 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 902 € de ce chiffre, les taxes 14 039 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Loudenvielle représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loudenvielle enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 658 € en 2018 à 2 534 € en 2019, puis à 3 424 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 3 710 €/m² à 4 094 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec une diminution de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loudenvielle, sachez qu'en 2021, 41,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 49 % des habitations.
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