Prix du m² à
Génos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génos et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 591 €/m²
2 951 €/m² 6 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Génos continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 059 € en 2018 à 5 006 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 72,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 46e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,52 % sur 2 ans.
Génos dépend du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 136 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait donc au 214e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 63,2 % des habitants. Les appartements constituaient 63,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,8 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Génos avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 005,67 € à Génos, et celui-ci variait de 2 586 à 6 611 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 143,13 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 72,32 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les appartements à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 586 et 6 611 €/m², et qui atteignait 5 051,92 €/m² en moyenne. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette ville figurait donc à la 2e position en ce qui concerne la valeur foncière, derrière Loudenvielle.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 960 euros à Génos. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 480 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 617 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
3 245 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
3 058 €/m²
5 658 €/m²
237
Hautes-Pyrénées (65)
3 992 €/m²
3 604 €/m²
854
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
465 444€
457 110€ d’achat
8 334€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Génos, vous devrez tabler sur 465 444 euros d'investissement. Comptez en effet 457 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 334 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 321 €, les émoluments du notaire pour 3 652 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
489 075€
457 110€ d’achat
31 965€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 489 075 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 457 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 31 965 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 26 953 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 652 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Génos vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 108 000 €.
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Les prix de l'immobilier à Génos continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 059 € en 2018 à 5 006 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 72,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 46e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,52 % sur 2 ans.
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