Prix du m² à
Loupiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 669 €/m²
1 173 €/m² 3 357 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loupiac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 51,25 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 13,72 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 240e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Loupiac est une municipalité de l'agglomération de Cadillac-sur-Garonne. Elle dépend du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 097 habitants en 2021, ce qui la place en 216e position parmi les localités du département de la Gironde. On observait 73,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Loupiac avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 504,75 € à Loupiac. Il pouvait osciller de 992 à 4 671 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 136e position au niveau du département de la Gironde.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 992 et 4 671 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 504,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 52,84 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 27,22 % de hausse depuis 2021.
À Loupiac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 582 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 291 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
1 899 €/m²
0 €/m²
2 055
Gironde (33)
1 779 €/m²
2 700 €/m²
2 761
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
356
Gironde (33)
1 919 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
2 465 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 611 €/m²
0 €/m²
900
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 515€
300 570€ d’achat
5 945€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Loupiac nécessite un investissement total d'environ 306 515 € : 300 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 945 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 184 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 402 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 054€
300 570€ d’achat
21 484€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 322 054 €, dont 300 570 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 484 euros, dont 2 402 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 723 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Loupiac nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loupiac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 51,25 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 13,72 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 240e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 969 €/m² en 2021 à 2 505 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Loupiac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
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