Prix du m² à
Cadillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 190 €/m² 2 833 €/m²
Appartement
2 700 €/m²
1 932 €/m² 2 801 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cadillac se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 285 €/m² en 2023 à 2 239 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 470e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Cadillac se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 785 habitants en 2021, ce qui la place en 102e position au sein des municipalités du département de la Gironde. 42,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 60,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cadillac.
À Cadillac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 015 à 3 729 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 2 403,62 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 802 € en 2018 à 2 404 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,2 % de hausse en 2 ans.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 2 374,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 015 et 3 729 €/m². Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 168e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 997 et 3 170 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 895 euros à Cadillac, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 447 €.
Gironde (33)
1 899 €/m²
0 €/m²
2 055
Gironde (33)
2 110 €/m²
3 124 €/m²
1 173
Gironde (33)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 096
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 132
Gironde (33)
2 465 €/m²
0 €/m²
296
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 302€
213 682€ d’achat
4 620€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Cadillac est de 218 302 euros, dont en moyenne 213 682 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 620 euros. Ce montant se divise en 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 349€
213 682€ d’achat
15 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 229 349 euros d'investissement, incluant 213 682 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 667 euros, dont 12 599 € de taxes, 1 707 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Cadillac, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadillac se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 285 €/m² en 2023 à 2 239 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 470e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec 4,33 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cadillac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 40 % des habitations, et que les locataires représentaient 57,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Cadillac en termes d'investissement immobilier.