Prix de l’immobilier à
Cadillac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadillac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 278 €/m²

1 576 €/m² 3 188 €/m²

Appartement

2 817 €/m²

2 224 €/m² 2 956 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département de la Gironde, Cadillac est localisée en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 846 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 97e position au niveau du département de la Gironde. Il y avait 35,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 60,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
37%

Propriétaire
63%

On peut noter que l'immobilier cadillacais se porte bien. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 884 € à Cadillac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 442 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

209 051€

204 570€

204 570€ d’achat
4 481€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Cadillac représente un investissement global d'environ 209 051 €. Comptez en effet 204 570 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 481 €. Cette somme se décompose en 1 635 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 486 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

219 627€

204 570€

204 570€ d’achat
15 057€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² est de 219 627 euros, dont en moyenne 204 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 057 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 635 € de ce montant, les impôts 12 062 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 884€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à Cadillac va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cadillac, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cadillac ?

Le marché de l'immobilier à Cadillac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 51,89 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 15,48 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité se plaçait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cadillac ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 15,48 % de hausse.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cadillac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 37 % du parc immobilier, et qu'il y avait 64,2 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Cadillac du point de vue de l'investissement immobilier.

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