Prix du m² à
Barsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 562 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
1 913 €/m² 2 864 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barsac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 354 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 16,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Barsac compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 069 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 133e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier barsacais subit donc un ralentissement.
À Barsac, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 829 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 122 à 2 886 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 433 et 2 809 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 880 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5 %.
Il fallait compter en moyenne 709 € de taxe foncière à Barsac, ou un prorata de 354 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 278 €/m²
2 817 €/m²
2 761
Gironde (33)
2 448 €/m²
2 245 €/m²
2 096
Gironde (33)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 750 €/m²
0 €/m²
1 132
Gironde (33)
1 706 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 027 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
2 344 €/m²
0 €/m²
900
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 402€
225 600€ d’achat
4 802€ de frais
À Barsac, vous devez tabler sur 230 402 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 225 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 802 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 639 €, les émoluments du notaire pour 1 803 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 065€
225 600€ d’achat
16 465€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 242 065 euros, dont 225 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 465 euros, qui se divisent en 1 803 € d'émoluments du notaire, 13 302 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Barsac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Barsac, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barsac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 354 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 16,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une croissance de 16,3 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Barsac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Barsac en termes d'investissement immobilier !