Prix du m² à
Barsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 245 €/m² 2 709 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barsac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 213 € en 2022 à 1 889 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait au 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Barsac se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 2 065 habitants en 2021, ce qui la place au 134e rang au sein du département de la Gironde. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier subit un ralentissement à Barsac, avec sur 2022 32 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2020.
À Barsac, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 022 et 3 233 € en 2022, et qui était de 2 212,54 € en moyenne. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 206e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 045,25 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 022 et 3 233 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec + 26,7 % en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 8,32 % de hausse entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 518,78 €. Il pouvait fluctuer de 1 943 à 3 063 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 110 € en 2018 à 1 556 € en 2020, puis à 2 519 € en 2022.
À Barsac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 738 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 369 euros.
Gironde (33)
1 779 €/m²
2 700 €/m²
2 761
Gironde (33)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 096
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 132
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 193 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
1 611 €/m²
0 €/m²
900
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 534€
245 430€ d’achat
5 104€ de frais
À Barsac, tablez sur un investissement global de 250 534 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 245 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 104 euros. Cette somme se partage en 1 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 783 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 222€
245 430€ d’achat
17 792€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 263 222 euros d'investissement, dont 245 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 792 euros, dont 14 471 € de taxes, 1 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Barsac. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barsac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 213 € en 2022 à 1 889 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait au 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 213 €/m² à 1 889 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Barsac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,5 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 32 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Barsac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !