Prix du m² à
Lourmais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourmais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
2 175 €/m² 2 685 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lourmais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 2 208 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 2,41 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 280e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Lourmais se situe en Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 329 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 298e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons représentaient 96,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lourmais.
À Lourmais, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix qui variait entre 998 et 1 764 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 998 et 1 764 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 460 euros à Lourmais. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 230 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 122 €/m²
3 233 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
346
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 780€
148 160€ d’achat
3 620€ de frais
À Lourmais, vous devez tabler sur 151 780 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 148 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 620 €. Les émoluments du notaire constituent 1 184 € de ce chiffre, les taxes 1 077 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 440€
148 160€ d’achat
11 280€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 159 440 euros, dont 148 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 280 €, dont 8 736 € d'impôts, 1 184 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Lourmais. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lourmais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 2 208 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 2,41 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 280e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lourmais, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lourmais en termes d'investissement immobilier !