Prix du m² à
Bonnemain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnemain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 308 €/m² 2 856 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Bonnemain se trouve en Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 1 527 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 155e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). 94,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier bonnemainésien subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 751 €/m² à Bonnemain. Il pouvait osciller entre 981 et 2 564 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 2 020,8 € en moyenne pour un 2 pièces, 2 036,68 € pour un 5 pièces et plus, 2 161,99 € pour un 4 pièces, 2 659,83 € pour un 3 pièces, et 3 293,89 € pour un studio.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 981 à 2 564 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 751 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 211 € en 2022 à 1 751 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 709 euros d'impôts locaux à Bonnemain, ou un prorata de 354 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 122 €/m²
3 233 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
2 124 €/m²
2 220 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 422 €/m²
0 €/m²
336
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
346
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 686€
210 120€ d’achat
4 566€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bonnemain est de 214 686 € : 210 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 566 €. Cette somme se décompose en 1 527 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 679 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 548€
210 120€ d’achat
15 428€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 225 548 euros. Aux 210 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 428 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 389 € et les émoluments du notaire pour 1 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bonnemain. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -20,81 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bonnemain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bonnemain, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !