Prix du m² à
Combourg (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 241 €/m² 3 100 €/m²
Appartement
3 233 €/m²
2 922 €/m² 3 638 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Combourg continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 614 €/m² en 2018 à 2 743 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,99 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 176e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Combourg est une localité de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 6 203 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 66,7 % de propriétaires. 81,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier combourgeois subit un ralentissement, avec sur 2024 29 biens vendus, soit -45 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 612,04 € à Combourg. Il oscillait de 996 à 3 892 €. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 68e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 996 et 3 202 € en 2024, et qui était de 2 221,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 34,42 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,3 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 002,42 €, et celui-ci pouvait varier de 1 944 à 3 892 €. Le prix varie selon la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 2 233,02 €/m², et un T3 2 410,67 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Combourg, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 422 euros, contre 844 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
1 488 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
781 €/m²
0 €/m²
151
Ille-et-Vilaine (35)
2 422 €/m²
0 €/m²
336
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
346
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 027€
266 600€ d’achat
5 427€ de frais
À Combourg, vous devrez tabler sur un investissement total de 272 027 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 266 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 427 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'impôts et 2 130 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 810€
266 600€ d’achat
19 210€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 285 810 euros d'investissement, dont 266 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 210 euros, dont 15 720 € de taxes, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Combourg vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Combourg continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 614 €/m² en 2018 à 2 743 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,99 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 176e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 595 € en 2022 à 2 612 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Combourg ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Combourg sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !