Prix du m² à
Luchapt (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luchapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
943 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en 1 an, passant de 800 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2019.
Luchapt dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 249 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 211e position au sein des villes du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 59 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luchapt puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Luchapt, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 352 à 1 825 €, et était en moyenne de 975,33 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 156e position parmi les localités du département de la Vienne.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 975,33 €/m² dans la ville, et celle-ci variait entre 352 et 1 825 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 088 € en 2021 à 975 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Chaque année à Luchapt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 334 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 167 €.
Vienne (86)
1 031 €/m²
0 €/m²
178
Vienne (86)
1 100 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
996 €/m²
0 €/m²
169
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 186€
117 040€ d’achat
3 146€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Luchapt, comptez un investissement total de 120 186 €. Aux 117 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 146 euros. Les taxes constituent 850 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 935 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 236€
117 040€ d’achat
9 196€ de frais
Comptez 126 236 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 117 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 196 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 935 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 901 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Luchapt. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en 1 an, passant de 800 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2019.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 050 €/m² en 2022 à 1 041 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Luchapt, sachez qu'on observait 20,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Luchapt.