Prix du m² à
Lunan (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 931 €/m² 1 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lunan augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 15,46 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se plaçait à la 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Lunan est une localité de l'agglomération de Figeac. Elle se situe dans le département du Lot (46), et relève de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 607 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette municipalité figurait donc à la 69e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Lunan est parfaitement stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 839,08 €/m² à Lunan. Il pouvait fluctuer entre 1 407 et 2 736 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 40e position parmi les municipalités du département du Lot.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville variait de 1 407 à 2 736 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 839,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,93 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,66 % de hausse depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 510 euros à Lunan. Toutefois, le prorata à régler était de 255 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 250 €/m²
2 373 €/m²
1 097
Lot (46)
1 777 €/m²
1 954 €/m²
9 826
Lot (46)
1 992 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
2 208 €/m²
0 €/m²
509
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 417€
220 690€ d’achat
4 727€ de frais
À Lunan, tablez sur un investissement total de 225 417 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 220 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 727 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 604 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 826€
220 690€ d’achat
16 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 236 826 euros. Ce chiffre comprend 220 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 16 136 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 013 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 763 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Lunan, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lunan augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 15,46 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se plaçait à la 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec 0,66 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lunan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 6,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lunan, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !