Prix du m² à
Figeac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Figeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
979 €/m² 2 711 €/m²
Appartement
1 954 €/m²
1 440 €/m² 2 808 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Figeac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec une hausse de 28,21 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 7,79 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 246e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,98 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département du Lot, Figeac se situe en Occitanie. Sa population était estimée à 9 770 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Lot. Les propriétaires représentaient 49,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 83,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Figeac subit un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2024, cela représente -63,77 % en l'espace de 2 ans.
Les biens à vendre à Figeac avaient un prix au m² qui oscillait de 705 à 2 850 € en 2024. En moyenne, il était de 1 707,21 €. Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : 1 557,28 €/m² en moyenne pour un T5+, 1 595,09 €/m² pour un T2, 1 661,58 €/m² pour un studio, 1 778,37 €/m² pour un T4, et 1 782,4 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 680,42 €/m². Il pouvait varier entre 705 et 2 850 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 17e position au sein des villes du département du Lot.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 029 et 2 658 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 734 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 16,22 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 2,06 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 654 euros à Figeac. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 827 €.
Lot (46)
2 031 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
2 183 €/m²
0 €/m²
410
Lot (46)
1 250 €/m²
2 373 €/m²
1 097
Lot (46)
1 379 €/m²
0 €/m²
651
Lot (46)
2 265 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
1 931 €/m²
0 €/m²
564
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
501
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 904€
151 237€ d’achat
3 667€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Figeac représente 154 904 euros. Comptez en effet 151 237 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 667 €. Au sein de ce chiffre, 1 208 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 099 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 723€
151 237€ d’achat
11 486€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 162 723 euros : 151 237 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 486 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 208 € d'émoluments du notaire et 8 917 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 654€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Figeac représentera un budget d'environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Figeac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec une hausse de 28,21 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 7,79 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 246e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 714 €/m² à 1 707 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Figeac, sachez que le parc immobilier était composé à 47,5 % d'appartements en 2021. En outre, 50,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Figeac, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !