Prix du m² à
Wisembach (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wisembach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
582 €/m² 1 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, avec 23,84 % de diminution depuis 2018, et sa réduction tend à s'amplifier avec un recul de 12,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Wisembach se plaçait en 371e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Wisembach est localisée dans la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 425 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 154e position au sein des localités du département des Vosges. On observait 83,5 % de propriétaires. 89,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Wisembach.
À Wisembach, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 390 à 1 107 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 483,58 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec un recul de 60,75 % entre 2018 et 2022, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec 32,02 % de réduction en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 483,58 €/m², et fluctuait entre 390 et 1 107 €/m². Cette ville se trouvait donc parmi les moins chères du département des Vosges.
À Wisembach, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 407 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 203 euros.
Vosges (88)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 238
Vosges (88)
1 614 €/m²
0 €/m²
307
Vosges (88)
964 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
550 €/m²
0 €/m²
134
Vosges (88)
1 103 €/m²
0 €/m²
433
Haut-Rhin (68)
1 634 €/m²
767 €/m²
1 965
Haut-Rhin (68)
1 388 €/m²
1 182 €/m²
5 136
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 429€
58 030€ d’achat
2 399€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Wisembach vous demandera un investissement global d'environ 60 429 euros, comportant en moyenne 58 030 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 617 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 422 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 429€
58 030€ d’achat
5 399€ de frais
Vous devez compter 63 429 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 58 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 399 euros. Ce chiffre se divise en 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Wisembach. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, avec 23,84 % de diminution depuis 2018, et sa réduction tend à s'amplifier avec un recul de 12,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Wisembach se plaçait en 371e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec -45,45 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 484 €/m² à 1 028 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Wisembach, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,6 % des logements, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Wisembach sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !