Prix du m² à
Maast-et-Violaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maast-et-Violaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
694 €/m² 1 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maast-et-Violaine se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 351 €/m² en 2022 à 820 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 140e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Maast-et-Violaine compte parmi les localités du département de l'Aisne, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 140 habitants, ce qui la place en 420e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Maast-et-Violaine.
À Maast-et-Violaine, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix compris entre 956 et 1 450 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 956 et 1 450 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 544 euros à Maast-et-Violaine, ou 272 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 473 €/m²
0 €/m²
403
Aisne (02)
1 570 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aisne (02)
1 588 €/m²
0 €/m²
128
Aisne (02)
1 528 €/m²
0 €/m²
96
Aisne (02)
1 517 €/m²
0 €/m²
311
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 177€
170 220€ d’achat
3 957€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Maast-et-Violaine s'élève à 174 177 euros. Tablez en effet sur 170 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 957 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 237 €, les émoluments du notaire pour 1 360 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 977€
170 220€ d’achat
12 757€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 182 977 euros d'investissement : 170 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 757 euros. Ce chiffre se décompose en 10 037 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 360 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maast-et-Violaine, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maast-et-Violaine se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 351 €/m² en 2022 à 820 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 140e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Maast-et-Violaine. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € à 820 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 16,67 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Maast-et-Violaine en termes d'investissement immobilier.