Prix du m² à
Magnat-l'Étrange (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnat-l'Étrange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
361 €/m²
261 €/m² 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an, avec une diminution de 2,41 % entre 2018 et 2019.
Magnat-l'Étrange dépend du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 245 habitants, ce qui la place en 115e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Magnat-l'Étrange est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Magnat-l'Étrange, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 275 et 1 064 €/m² en 2023, et qui était de 493,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Creuse.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 493,17 €/m². Il variait de 275 à 1 064 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 704 € en 2018 à 493 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 26,2 % de diminution entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 281 € à Magnat-l'Étrange, ou 140 euros pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
27
Creuse (23)
664 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
532 €/m²
0 €/m²
710
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
43
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 017 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
126
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 600€
59 180€ d’achat
2 420€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Magnat-l'Étrange, comptez 61 600 € d'investissement : 59 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 420 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 430 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 659€
59 180€ d’achat
5 479€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 64 659 euros, incluant 59 180 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 479 euros, qui se divisent en 3 489 € de taxes, 1 360 € de débours et 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Magnat-l'Étrange. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an, avec une diminution de 2,41 % entre 2018 et 2019.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Magnat-l'Étrange, sachez qu'en 2021, il y avait 9,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Magnat-l'Étrange !