Prix du m² à
La Courtine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Courtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
532 €/m²
190 €/m² 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Courtine enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 2,61 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
La Courtine se situe dans la Creuse. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 767 habitants, ce qui la place en 26e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les maisons constituaient 75 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 86,3 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Courtine.
En 2023, cinq biens ont été achetés à La Courtine, pour un prix compris entre 231 et 1 373 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 231 et 1 373 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 945 euros à La Courtine. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 472 €.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
27
Creuse (23)
664 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
671 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
361 €/m²
0 €/m²
228
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
134
Creuse (23)
1 391 €/m²
0 €/m²
69
Corrèze (19)
1 229 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
775 €/m²
0 €/m²
794
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
56 349€
54 022€ d’achat
2 327€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à La Courtine, vous devez prévoir 56 349 € d'investissement, dont 54 022 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 327 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 575 € d'émoluments du notaire et 393 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
59 142€
54 022€ d’achat
5 120€ de frais
Tablez sur un investissement total de 59 142 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Aux 54 022 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 575 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 185 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Courtine a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Courtine enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 2,61 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 614 € à 630 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Courtine ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 36,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Courtine !