Prix du m² à
Saint-Patrice-du-Désert (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Patrice-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Patrice-du-Désert se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -27,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité se classait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Saint-Patrice-du-Désert est une municipalité de la région de la Normandie. La localité recensait 231 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 193e rang parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des logements. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-patricien est assez stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Patrice-du-Désert, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 016 et 2 571 €/m², et était en moyenne de 1 814 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 83,05 % de hausse entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 78,9 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 814 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 1 016 à 2 571 €/m². Dans le département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 19e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Saint-Patrice-du-Désert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 388 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 194 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
822 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
1 332 €/m²
0 €/m²
1 433
Mayenne (53)
608 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
738 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Patrice-du-Désert s'élève à 222 361 €, répartis entre 217 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 681 euros. Les taxes constituent 1 582 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 233 614 € d'investissement, dont 217 680 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 934 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 739 € d'émoluments du notaire et 12 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Patrice-du-Désert représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce chiffre peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Patrice-du-Désert se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -27,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité se classait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 114,29 % d'augmentation depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 504 €/m² à 1 178 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Patrice-du-Désert ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on comptait 14,4 % de locataires.
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