Prix du m² à
Maisoncelles-en-Gâtinais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisoncelles-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
973 €/m² 1 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec une baisse de 17,08 % depuis 2018, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 4,53 % de réduction en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, Maisoncelles-en-Gâtinais occupait le 360e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Maisoncelles-en-Gâtinais est une localité de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 137 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 458e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Maisoncelles-en-Gâtinais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes comparé à 2019.
À Maisoncelles-en-Gâtinais, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 942,25 €. Il variait de 1 494 à 2 253 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 236 € en 2018 à 2 308 € en 2019, puis à 1 942 € en 2021.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 1 494 et 2 253 €/m² en 2021. Il s'élevait à 1 942,25 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 329e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Maisoncelles-en-Gâtinais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 623 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 311 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 570 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
2 200 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
1 707 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
2 370 €/m²
0 €/m²
309
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
353
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 829€
174 802€ d’achat
4 027€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Maisoncelles-en-Gâtinais, prévoyez 178 829 euros d'investissement : 174 802 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 027 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 397 € d'émoluments du notaire, 1 270 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 866€
174 802€ d’achat
13 064€ de frais
Comptez un investissement global de 187 866 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Cette somme comporte 174 802 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 064 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 307 €, et les émoluments du notaire 1 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Maisoncelles-en-Gâtinais vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec une baisse de 17,08 % depuis 2018, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 4,53 % de réduction en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, Maisoncelles-en-Gâtinais occupait le 360e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Maisoncelles-en-Gâtinais, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % du parc immobilier. En outre, on notait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Maisoncelles-en-Gâtinais.