Prix du m² à
Bougligny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 185 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bougligny diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,93 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Bougligny relève de la Seine-et-Marne (77), et est une localité de la région Île-de-France. On chiffrait à 722 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 279e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,6 %). Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier bouglinien est donc assez stable.
À Bougligny, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 785,42 €. Il variait entre 896 et 2 287 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 320e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 896 à 2 287 €/m². Elle était en moyenne de 1 785,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 1 785 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 1,13 % de hausse depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 593 euros de taxe foncière à Bougligny, ou un prorata temporis de 296 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
2 200 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 043 €/m²
4 063 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
2 917 €/m²
3 040
Seine-et-Marne (77)
2 370 €/m²
0 €/m²
309
Seine-et-Marne (77)
2 165 €/m²
1 897 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
2 213 €/m²
0 €/m²
350
Seine-et-Marne (77)
1 447 €/m²
0 €/m²
130
Seine-et-Marne (77)
1 703 €/m²
1 573 €/m²
5 424
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 498€
160 687€ d’achat
3 811€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bougligny nécessite un investissement total d'environ 164 498 €, dont 160 687 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 811 euros, qui se divisent en 1 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 168 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 805€
160 687€ d’achat
12 118€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 172 805 euros. Tablez en effet sur 160 687 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 118 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 475 € et les émoluments du notaire pour 1 284 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bougligny vont avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bougligny diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,93 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 2 127 € à 1 767 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bougligny, sachez qu'en 2021, il y avait 10,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bougligny du point de vue de l'investissement immobilier !