Prix du m² à
Maisonnisses (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonnisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
705 €/m² 1 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maisonnisses ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 723 € en 2018 à 819 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 5,95 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 223e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Maisonnisses compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 175 habitants en 2021, ce qui la place au 150e rang au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Maisonnisses, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Maisonnisses, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 427 et 1 231 €/m², et qui était de 773 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 723 € en 2018 à 706 € en 2019, puis à 773 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 773 €. Il pouvait osciller de 427 à 1 231 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 76e rang parmi les localités du département de la Creuse.
Il fallait compter en moyenne 389 € d'impôts locaux à Maisonnisses, ou un prorata temporis de 194 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
125 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
966 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 104 €/m²
0 €/m²
783
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
87 687€
85 030€ d’achat
2 657€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Maisonnisses représente un investissement total d'environ 87 687 €. Aux 85 030 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 657 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 618 € d'impôts et 679 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
92 083€
85 030€ d’achat
7 053€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 92 083 euros d'investissement, comportant 85 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 053 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 679 € d'émoluments du notaire et 5 014 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Maisonnisses. Pour un relooking, prévoyez plutôt 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisonnisses ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 723 € en 2018 à 819 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 5,95 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 223e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Entre 2023 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 1 071 € à 743 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maisonnisses ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 11 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Maisonnisses du point de vue de l'investissement immobilier.