Prix du m² à
Sardent (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
685 €/m² 1 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sardent se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,33 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Sardent se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 757 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se classait ainsi en 28e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 86,3 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sardent. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Sardent, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 396 et 1 340 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 396 et 1 340 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 482 € à Sardent, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 241 euros.
Creuse (23)
784 €/m²
0 €/m²
337
Creuse (23)
125 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
972 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
382 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Creuse (23)
951 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
454 €/m²
0 €/m²
236
Creuse (23)
1 288 €/m²
0 €/m²
216
Creuse (23)
1 032 €/m²
0 €/m²
177
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 834€
80 250€ d’achat
2 584€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Sardent, tablez sur 82 834 € d'investissement, comportant en moyenne 80 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 584 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 641 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 583 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 983€
80 250€ d’achat
6 733€ de frais
Prévoyez un investissement global de 86 983 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 80 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 733 €, dont 4 732 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sardent. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sardent se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,33 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 794 €/m² à 716 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sardent, sachez qu'en 2021, il y avait 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sardent.