Prix du m² à
Maizières (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maizières connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 576 € en 2018 à 1 364 € en 2019, puis à 1 805 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 102e position à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,49 % sur 2 ans.
Maizières fait partie du département du Calvados. Elle est située dans la région de la Normandie. On évaluait à 430 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 246e rang au sein du département du Calvados. On remarquait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Maizières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Maizières, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 118 et 2 170 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 676,33 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 676,33 €. Il fluctuait de 1 118 à 2 170 €. Dans le département du Calvados, cette ville occupait ainsi le 219e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 538 € à Maizières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 269 euros.
Calvados (14)
1 921 €/m²
0 €/m²
481
Calvados (14)
2 004 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
101
Calvados (14)
1 452 €/m²
0 €/m²
213
Calvados (14)
2 697 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 589€
201 160€ d’achat
4 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maizières nécessite un investissement total d'environ 205 589 euros. Outre les 201 160 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 429 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 607 € d'émoluments du notaire, 1 462 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 988€
201 160€ d’achat
14 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 215 988 euros, dont 201 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 828 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 607 € d'émoluments du notaire, 11 861 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Maizières. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maizières connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 576 € en 2018 à 1 364 € en 2019, puis à 1 805 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 102e position à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2019, avec + 60 % en l'espace de 1 an. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 576 € à 1 364 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Maizières, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maizières.