Prix du m² à
Malbuisson (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbuisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 143 €/m²
2 864 €/m² 5 752 €/m²
Appartement
4 219 €/m²
3 795 €/m² 4 769 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malbuisson repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,1 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 451e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Malbuisson est une municipalité du département du Doubs, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 855 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 114e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Les appartements représentaient 66,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Malbuisson, avec sur 2022 33 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Malbuisson, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 499 et 8 571 € en 2022, et atteignait en moyenne 3 450 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Doubs.
Cinq maisons ont été achetées dans la ville en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 499 et 8 571 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 652,5 €, et pouvait varier de 2 432 à 4 690 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 420 € en 2020 à 3 652 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 523 € à Malbuisson. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 261 euros.
Doubs (25)
1 878 €/m²
2 934 €/m²
1 160
Doubs (25)
1 865 €/m²
3 617 €/m²
837
Doubs (25)
2 987 €/m²
0 €/m²
336
Doubs (25)
4 778 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 005€
389 700€ d’achat
7 305€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Malbuisson nécessite un investissement total d'environ 397 005 euros, dont 389 700 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 7 305 €, au sein desquels on retrouve 3 114 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 832 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 152€
389 700€ d’achat
27 452€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 417 152 euros, répartis entre 389 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 27 452 euros. Au sein de ce chiffre, 3 114 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 22 978 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Malbuisson représentera un budget d'environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malbuisson repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,1 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 451e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 3 450 €/m² à 3 626 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 14 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Malbuisson, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (66,6 %). De plus, on dénombrait 29,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Malbuisson.