Prix du m² à
Montperreux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montperreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 761 €/m² 1 914 €/m²
Appartement
3 617 €/m²
2 386 €/m² 4 848 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montperreux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 21,42 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 7,61 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 408e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,68 % sur 2 ans.
Montperreux relève du Doubs (25). Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 925 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 107e rang parmi les villes du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons constituaient 77,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier de Montperreux est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Montperreux, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 2 105 à 4 735 €/m². Elle s'élevait à 3 565,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 750 €/m² en 2018 à 3 566 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 25,65 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 3 232,58 €. Il pouvait osciller entre 2 105 et 4 735 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 800 à 4 676 €, et atteignait 3 972,55 € en moyenne. Montperreux était par conséquent la ville la plus chère du département du Doubs.
À Montperreux, la taxe foncière moyenne était de 587 €, soit un prorata de 293 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
3 231 €/m²
3 712 €/m²
1 318
Doubs (25)
3 790 €/m²
2 838 €/m²
276
Doubs (25)
4 466 €/m²
0 €/m²
431
Doubs (25)
3 143 €/m²
4 219 €/m²
855
Doubs (25)
2 650 €/m²
1 872 €/m²
726
Doubs (25)
4 778 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 188€
387 910€ d’achat
7 278€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Montperreux, vous devrez tabler sur un investissement total de 395 188 euros. Prévoyez en effet 387 910 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 278 euros. Les taxes constituent 2 819 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 099 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 242€
387 910€ d’achat
27 332€ de frais
Comptez 415 242 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 387 910 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 27 332 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 872 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 3 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montperreux vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montperreux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 21,42 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 7,61 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 408e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -25,18 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 13 €/mois à 18 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montperreux, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 22,2 % d'appartements.
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