Prix du m² à
Labergement-Sainte-Marie (25)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labergement-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 180 €/m²

1 164 €/m² 4 584 €/m²

Appartement

3 160 €/m²

2 289 €/m² 4 031 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

28 €/m²

28 €/m² 28 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le Doubs (25), Labergement-Sainte-Marie est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 218 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 86e position au sein du département du Doubs. On comptabilisait 66,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 51,8 % des habitations, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 48,1 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
57%

Appartement
43%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
54%

Propriétaire
46%

Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Labergement-Sainte-Marie subit un ralentissement.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 192 € à Labergement-Sainte-Marie, et pouvait varier de 2 284 à 4 219 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 6,03 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 155 et 3 744 €/m². Elle atteignait 1 795 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 853 € en 2022 à 1 795 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 674 euros à Labergement-Sainte-Marie. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 337 €.

📌

Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

220 046€

215 400€

215 400€ d’achat
4 646€ de frais

À Labergement-Sainte-Marie, vous devez tabler sur 220 046 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 215 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 646 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 565 € et les émoluments du notaire pour 1 721 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

231 182€

215 400€

215 400€ d’achat
15 782€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 182 euros, dont 215 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 782 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 701 € d'impôts et 1 721 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 674€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Labergement-Sainte-Marie vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Labergement-Sainte-Marie, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Labergement-Sainte-Marie ?

Le marché de l'immobilier à Labergement-Sainte-Marie se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,46 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Labergement-Sainte-Marie ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,46 %.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Labergement-Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, on comptait 33 % de locataires. En outre, 51,8 % des logements étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labergement-Sainte-Marie, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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