Prix du m² à
Maligny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
672 €/m² 1 750 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maligny s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 994 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 101 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 186e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 78 m2
Maligny
Localisée dans l'Yonne (89), Maligny est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 788 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 93e position à l'échelle du département de l'Yonne. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier malinéen est plutôt stable. Sur 2023, on recense 16 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Maligny se vendaient à un prix moyen de 1 100,71 €/m². Il oscillait entre 413 et 2 064 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 994 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 101 € en 2023.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 413 à 2 064 €/m². Il était de 1 263,5 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Yonne, cette ville se classait donc à la 114e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 698 euros à Maligny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 349 €.
Yonne (89)
1 390 €/m²
0 €/m²
2 300
Yonne (89)
410 €/m²
0 €/m²
180
Yonne (89)
1 130 €/m²
0 €/m²
205
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
1 068 €/m²
946 €/m²
1 289
Yonne (89)
639 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
1 548 €/m²
0 €/m²
105
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 293€
151 620€ d’achat
3 673€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Maligny représente 155 293 euros. En dehors des 151 620 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 673 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 211 € de ce montant, les taxes 1 102 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 131€
151 620€ d’achat
11 511€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 163 131 € : 151 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 511 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 940 € et les émoluments du notaire pour 1 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maligny, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maligny s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 994 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 101 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 186e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 822 €/m² à 1 024 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maligny ? Sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maligny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !