Prix du m² à
Chablis (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chablis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 325 €/m²

669 €/m² 3 138 €/m²

Appartement

1 618 €/m²

1 618 €/m² 1 618 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Yonne (89), Chablis est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 2 171 habitants, ce qui la place en 22e position parmi les localités du département de l'Yonne. On dénombrait 62,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chablis avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

À Chablis, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 618 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 618 et 1 618 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 643 à 3 011 €/m², et était en moyenne de 1 298 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 289 € en 2022 à 1 298 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 081 € à Chablis, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 540 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

159 496€

155 760€

155 760€ d’achat
3 736€ de frais

À Chablis, comptez un investissement global de 159 496 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 155 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 736 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 132 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

167 549€

155 760€

155 760€ d’achat
11 789€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 167 549 euros d'investissement, comprenant 155 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 789 euros, qui se partagent en 9 184 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 081€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Chablis nécessite une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Chablis, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chablis ?

Les prix de l'immobilier à Chablis poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 080 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 24,51 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette localité se trouvait à la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chablis ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Chablis. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € à 1 458 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,2 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chablis.

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