Prix du m² à
Chablis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chablis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
678 €/m² 2 345 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chablis connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 096 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2020, puis à 1 277 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 207e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Chablis fait partie du département de l'Yonne (89), et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 2 145 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait donc en 23e position concernant la population. On dénombrait 62,7 % de propriétaires. 77,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 77,4 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chablis subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
À Chablis, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 471 à 3 136 €, et qui atteignait en moyenne 1 378,92 €. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 096 €/m² en 2018 à 1 379 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,99 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 378,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 471 et 3 136 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 34e rang au sein du département de l'Yonne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chablis était de 1 122 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 561 €.
Yonne (89)
663 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
410 €/m²
0 €/m²
180
Yonne (89)
1 312 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
685 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
1 300 €/m²
0 €/m²
800
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
148
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 354€
165 470€ d’achat
3 884€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chablis, vous devez tabler sur 169 354 € d'investissement, dont 165 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 884 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 202 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 909€
165 470€ d’achat
12 439€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 177 909 euros : 165 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 439 euros. Au sein de ce chiffre, 1 322 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 757 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chablis ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chablis connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 096 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2020, puis à 1 277 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 207e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 12,5 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une progression de 7,99 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chablis, sachez qu'en 2021, il y avait 37,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chablis sur le plan de l'investissement immobilier !