Prix du m² à
Ligny-le-Châtel (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
708 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
946 €/m²
946 €/m² 946 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ligny-le-Châtel baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 1 285 € en 2023, puis à 966 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 129e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 2,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Ligny-le-Châtel relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 197 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 54e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier linéen est assez stable.
En 2024, les biens à vendre à Ligny-le-Châtel avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 450 et 1 878 €/m². Il atteignait en moyenne 1 101,5 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi au 69e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 101,5 €/m² en moyenne en 2024. Elle variait de 450 à 1 878 €/m². Le prix au m² oscille selon la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 039,32 €, une maison de quatre pièces 1 800 €, et une maison de deux pièces 2 500 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Ligny-le-Châtel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 488 euros, contre 977 € pour une année complète.
Yonne (89)
625 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
484
Yonne (89)
2 316 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 300 €/m²
0 €/m²
800
Yonne (89)
639 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
1 197 €/m²
0 €/m²
759
Yonne (89)
551 €/m²
0 €/m²
319
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 560
Yonne (89)
1 548 €/m²
0 €/m²
105
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 007€
99 135€ d’achat
2 872€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Ligny-le-Châtel est de 102 007 €. Aux 99 135 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 2 872 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 720 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 792 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 132€
99 135€ d’achat
7 997€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 107 132 euros, répartis entre 99 135 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 997 euros. Les émoluments du notaire constituent 792 € de ce chiffre, les taxes 5 845 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Ligny-le-Châtel, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ligny-le-Châtel baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 1 285 € en 2023, puis à 966 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 129e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 2,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 2,65 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ligny-le-Châtel, sachez qu'en 2021, 11,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 28 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ligny-le-Châtel.