Prix du m² à
Mallièvre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
1 591 €/m² 2 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mallièvre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 345 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2022, puis à 2 323 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Mallièvre relève de la Vendée (85), et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 241 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mallievrais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
À Mallièvre, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 335,45 €/m² en 2020. Il pouvait varier entre 988 et 1 757 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2018 et 2020, avec -0,74 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 988 à 1 757 € en 2020, et s'élevait à 1 335,45 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 185e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Mallièvre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 475 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 957 €/m²
0 €/m²
2 812
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 263
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 059€
160 254€ d’achat
3 805€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Mallièvre, vous devez tabler sur 164 059 euros d'investissement. Cette somme comporte 160 254 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 805 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 164 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 280 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 343€
160 254€ d’achat
12 089€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 172 343 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 160 254 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 089 euros de frais de notaire, dont 1 280 € d'émoluments du notaire, 9 449 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Mallièvre, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mallièvre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 345 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2022, puis à 2 323 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -38,46 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 231 € à 2 323 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mallièvre ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des logements, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mallièvre du point de vue de l'investissement immobilier.