Prix de l’immobilier à
Treize-Vents
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treize-Vents et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 102 €/m² 2 453 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treize-Vents se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -0,81 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Treize-Vents est localisée en Vendée. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 247 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 143e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Treize-Vents avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021).
À Treize-Vents, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 585 à 2 357 €/m². Elle s'élevait à 2 070 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 4,56 % ces 12 derniers mois.
À Treize-Vents, le montant moyen des impôts locaux atteignait 616 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 308 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
712
Vendée (85)
1 929 €/m²
1 990 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 305 €/m²
0 €/m²
258
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
1 386
Vendée (85)
2 036 €/m²
3 647 €/m²
3 607
Vendée (85)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 586
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 502€
186 300€ d’achat
4 202€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Treize-Vents, vous devrez tabler sur 190 502 euros d'investissement. Prévoyez en effet 186 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 202 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 489 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 354 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 133€
186 300€ d’achat
13 833€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 200 133 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 186 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 833 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 985 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 489 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Treize-Vents. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Treize-Vents, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treize-Vents se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -0,81 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 087 €/m² en 2021 à 2 070 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une progression de 10 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Treize-Vents ? Sachez qu'on observait 21,1 % de locataires en 2020, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Treize-Vents du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !