Prix de l’immobilier à
Treize-Vents

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treize-Vents et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 073 €/m²

1 102 €/m² 2 453 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Treize-Vents est localisée en Vendée. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 247 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 143e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Treize-Vents avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021).

À Treize-Vents, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 585 à 2 357 €/m². Elle s'élevait à 2 070 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 4,56 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

À Treize-Vents, le montant moyen des impôts locaux atteignait 616 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 308 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

190 502€

186 300€

186 300€ d’achat
4 202€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Treize-Vents, vous devrez tabler sur 190 502 euros d'investissement. Prévoyez en effet 186 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 202 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 489 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 354 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

200 133€

186 300€

186 300€ d’achat
13 833€ de frais

Vous devrez tabler sur un investissement total de 200 133 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 186 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 833 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 985 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 489 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 616€ d’impôts locaux

Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Treize-Vents. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Treize-Vents, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Treize-Vents ?

Le marché de l'immobilier à Treize-Vents se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -0,81 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Treize-Vents ?

Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 087 €/m² en 2021 à 2 070 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une progression de 10 %.

Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Treize-Vents ? Sachez qu'on observait 21,1 % de locataires en 2020, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Treize-Vents du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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