Prix du m² à
Treize-Vents (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treize-Vents et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 378 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Treize-Vents poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 415 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 8,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 137e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,55 % sur 2 ans.
Treize-Vents compte parmi les localités du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 242 habitants, ce qui la place à la 145e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Treize-Vents. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Treize-Vents, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 1 378 et 2 625 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 378 et 2 625 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 616 euros à Treize-Vents, ou 308 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 957 €/m²
0 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 494 €/m²
0 €/m²
258
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 508 €/m²
0 €/m²
1 386
Vendée (85)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 607
Vendée (85)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 586
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 791€
183 630€ d’achat
4 161€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Treize-Vents représente un coût total d'environ 187 791 € : 183 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 161 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 334 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 467 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 285€
183 630€ d’achat
13 655€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 197 285 euros. Aux 183 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 655 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 467 €, et les taxes 10 827 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Treize-Vents vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Treize-Vents poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 415 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 8,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 137e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 8,22 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Treize-Vents, sachez qu'on comptait en 2021 21,3 % de locataires. De plus, 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Treize-Vents, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !