Prix du m² à
Mancenans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mancenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
740 €/m² 1 299 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 1 555 € en 2019 à 1 106 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -8,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, Mancenans se classait au 392e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,68 % sur 2 ans.
Mancenans se trouve dans le Doubs (25). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 314 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 247e position au sein du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 91 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier moblot est plutôt stable.
En 2022, à Mancenans, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 000 à 2 476 €, et qui atteignait 1 439,88 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 757 € en 2020 à 1 440 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2019.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 762,75 €. Il pouvait varier entre 1 148 et 2 476 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 113e rang parmi les localités du département du Doubs.
Si vous achetiez en milieu d'année à Mancenans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 €, contre 380 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 389 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
1 053 €/m²
0 €/m²
384
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
207
Doubs (25)
1 056 €/m²
0 €/m²
131
Doubs (25)
1 600 €/m²
0 €/m²
304
Doubs (25)
433 €/m²
718 €/m²
420
Doubs (25)
1 036 €/m²
0 €/m²
385
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 117€
211 530€ d’achat
4 587€ de frais
À Mancenans, comptez un investissement total de 216 117 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 211 530 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 587 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 690 € de ce montant, les taxes 1 537 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 053€
211 530€ d’achat
15 523€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 227 053 €, comportant 211 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 523 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 690 € d'émoluments du notaire et 12 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mancenans a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 1 555 € en 2019 à 1 106 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -8,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, Mancenans se classait au 392e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 440 €/m² à 957 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mancenans ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,3 % du parc immobilier.
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