Prix du m² à
Mangiennes (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mangiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 539 €/m² 2 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mangiennes poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 37,09 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 18,87 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait au 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Mangiennes compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 404 habitants, ce qui la place à la 82e position au sein des localités du département de la Meuse. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier mangiennois est en bonne santé.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mangiennes pouvait varier entre 155 et 1 521 €/m², et s'élevait en moyenne à 577,46 €/m². Dans le département de la Meuse, cette municipalité se trouvait ainsi à la 77e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 558 € en moyenne. Il oscillait de 155 à 1 521 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,51 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Mangiennes, la taxe foncière moyenne était de 406 €, soit un prorata temporis de 203 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Meuse (55)
1 087 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
760 €/m²
0 €/m²
380
Meuse (55)
498 €/m²
0 €/m²
279
Meuse (55)
918 €/m²
0 €/m²
110
Meuse (55)
1 201 €/m²
0 €/m²
509
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
79
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 342€
66 960€ d’achat
2 382€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mangiennes est de 69 342 euros. Ce chiffre inclut 66 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 382 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 487 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 535 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 803€
66 960€ d’achat
5 843€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 72 803 euros, dont 66 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 843 euros, qui se décomposent en 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Mangiennes va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mangiennes poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 37,09 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 18,87 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait au 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 18,87 % d'augmentation.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Mangiennes ? Sachez qu'on remarquait 19 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,1 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mangiennes en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !