Prix du m² à
Manois (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 022 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec -35,66 %.
Maison
4 pièces 127 m2
Manois
Maison
6 pièces 125 m2
Manois
Maison
3 pièces 112,07 m2
Manois
Manois est une localité du département de la Haute-Marne, et dépend de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 454 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 66e rang au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires constituaient 60,8 % des habitants. Les maisons constituaient 84,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Manois. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Manois, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 876,17 €/m² en 2022, et celle-ci fluctuait de 213 à 1 757 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait donc la 46e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 213 et 1 757 € en 2022. Il était en moyenne de 876,17 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 732 €/m² en 2018 à 471 €/m² en 2020, puis à 876 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 799 € à Manois, ou 399 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Marne (52)
182 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Marne (52)
368 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Marne (52)
306 €/m²
0 €/m²
119
Haute-Marne (52)
389 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Marne (52)
585 €/m²
0 €/m²
392
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 418€
78 855€ d’achat
2 563€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Manois est de 81 418 €, comportant 78 855 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 563 euros, au sein desquels on retrouve 573 € de taxes, 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 495€
78 855€ d’achat
6 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 85 495 euros : 78 855 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 640 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 650 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Manois ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec -35,66 %.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 471 € à 876 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Manois ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements en 2021, et que 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Manois, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !