Prix du m² à
Marainviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marainviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
993 €/m² 2 301 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marainviller continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 611 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 21,62 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Marainviller se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité comptait 701 habitants en 2021, ce qui la place à la 151e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. On observait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Marainviller. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre à Marainviller avaient une valeur foncière qui variait de 643 à 1 963 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 840,54 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -36,96 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 879,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 670 et 1 963 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Meurthe-et-Moselle.
Il fallait compter en moyenne 488 euros d'impôts locaux à Marainviller, ou un prorata temporis de 244 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 779 €/m²
1 454 €/m²
621
Meurthe-et-Moselle (54)
1 029 €/m²
0 €/m²
314
Meurthe-et-Moselle (54)
2 273 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
0 €/m²
385
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 500€
105 530€ d’achat
2 970€ de frais
À Marainviller, vous devrez tabler sur 108 500 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 105 530 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 970 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 767 €, les émoluments du notaire pour 843 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 956€
105 530€ d’achat
8 426€ de frais
Prévoyez un investissement global de 113 956 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 105 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 426 euros de frais de notaire, qui se partagent en 6 222 € de taxes, 843 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marainviller nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marainviller continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 611 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 21,62 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² est passé de 977 € à 888 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marainviller, sachez qu'on remarquait 15 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marainviller !