Prix du m² à
Moncel-lès-Lunéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncel-lès-Lunéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
2 233 €/m² 2 314 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 732 € en 2018 à 1 354 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Lunéville, Moncel-lès-Lunéville est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 613 habitants, ce qui la place en 166e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier moncellois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 514,83 €/m² en moyenne à Moncel-lès-Lunéville. Elle fluctuait de 579 à 2 230 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait ainsi à la 86e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 579 et 2 230 €/m² en 2020, et qui était de 1 514,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 106,97 % en 2 ans.
À Moncel-lès-Lunéville, les impôts locaux moyens étaient de 2 201 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 1 100 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 211 €/m²
787 €/m²
2 133
Meurthe-et-Moselle (54)
1 779 €/m²
1 454 €/m²
621
Meurthe-et-Moselle (54)
860 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
1 714 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
1 146 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 611 €/m²
1 107 €/m²
19 020
Meurthe-et-Moselle (54)
1 065 €/m²
0 €/m²
659
Meurthe-et-Moselle (54)
900 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
0 €/m²
385
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 913€
181 780€ d’achat
4 133€ de frais
À Moncel-lès-Lunéville, comptez un investissement global de 185 913 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 181 780 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 133 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 321 € d'impôts et 1 452 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 311€
181 780€ d’achat
13 531€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 195 311 euros. Aux 181 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 13 531 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 452 € et les taxes pour 10 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 201€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Moncel-lès-Lunéville. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 732 € en 2018 à 1 354 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Moncel-lès-Lunéville. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 13,31 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,5 % de locataires en 2021, et que 16,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moncel-lès-Lunéville du point de vue de l'investissement immobilier !