Prix du m² à
Condat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
433 €/m² 1 535 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 31,5 % de réduction en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -9,87 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Condat figurait en 189e position au sein des localités du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Condat fait partie du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 968 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 32e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 71,7 % des habitants. 74,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 75,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier condatais est assez stable.
Les biens de Condat se vendaient pour un prix qui oscillait entre 410 et 1 633 €/m² en 2023, et qui atteignait 731,79 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 732 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec une baisse de 0,27 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 665,5 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier de 410 à 1 633 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 72e position parmi les municipalités du département du Cantal.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 828 € à Condat. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 414 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
93
Puy-de-Dôme (63)
750 €/m²
0 €/m²
389
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
505
Cantal (15)
931 €/m²
0 €/m²
190
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
42
Cantal (15)
1 319 €/m²
0 €/m²
222
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 327€
59 895€ d’achat
2 432€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Condat se chiffre autour de 62 327 €. Ce montant comporte 59 895 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 432 €. Au sein de cette somme, 435 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 424€
59 895€ d’achat
5 529€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 65 424 euros : 59 895 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 529 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 532 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Condat. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 31,5 % de réduction en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -9,87 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Condat figurait en 189e position au sein des localités du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec -0,27 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Condat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22 % des logements, et qu'on comptabilisait 28,1 % de locataires.
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