Prix du m² à
Marcenay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
576 €/m²
351 €/m² 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 514 €/m² en 2018 à 800 €/m² en 2019.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Marcenay est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 89 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 377e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 89,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marcenay, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Marcenay avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 565 à 1 315 €, et qui était en moyenne de 1 071,92 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 514 € en 2018 à 1 072 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 23,64 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 071,92 € dans la municipalité, et celui-ci oscillait entre 565 et 1 315 €. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette ville figurait ainsi à la 187e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 406 € d'impôts locaux à Marcenay, ou un prorata temporis de 203 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
895 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
96
Côte-d'Or (21)
828 €/m²
0 €/m²
734
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
95
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 952€
128 630€ d’achat
3 322€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcenay vous demandera un investissement total d'environ 131 952 €, comportant 128 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 322 €, au sein desquels on retrouve 1 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 935 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 602€
128 630€ d’achat
9 972€ de frais
Tablez sur 138 602 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 128 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 972 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 028 € et les taxes pour 7 584 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Marcenay nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 514 €/m² en 2018 à 800 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 072 €/m² à 663 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marcenay, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 10,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marcenay.