Prix du m² à
Marchélepot (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchélepot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
993 €/m² 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marchélepot-Misery chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € en 2018 à 1 283 € en 2022, puis à 923 € en 2024. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 71 m2
Marchélepot
Marchélepot-Misery compte parmi les municipalités du département de la Somme. Elle dépend de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 585 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 171e position dans le département de la Somme. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marchélepot-Misery.
En 2023, à Marchélepot-Misery, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 791 et 1 821 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 069,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 206e rang au niveau du département de la Somme.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 069,17 €. Il pouvait fluctuer entre 791 et 1 821 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 090 € en 2018 à 1 360 € en 2021, puis à 1 069 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 544 € à Marchélepot-Misery. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 272 euros.
Somme (80)
788 €/m²
0 €/m²
272
Somme (80)
822 €/m²
0 €/m²
135
Somme (80)
1 298 €/m²
0 €/m²
395
Somme (80)
1 419 €/m²
0 €/m²
387
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 617€
128 300€ d’achat
3 317€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Marchélepot-Misery est de 131 617 €, dont en moyenne 128 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 317 euros. Ce chiffre se divise en 932 € de taxes, 1 025 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 250€
128 300€ d’achat
9 950€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 138 250 euros, comprenant 128 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 950 euros, dont 1 025 € d'émoluments du notaire, 7 565 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marchélepot-Misery. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marchélepot-Misery chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € en 2018 à 1 283 € en 2022, puis à 923 € en 2024. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Marchélepot-Misery. Le prix moyen a enregistré une chute de 21,4 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 15 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marchélepot-Misery du point de vue de l'investissement immobilier.