Prix du m² à
Licourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Licourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
1 198 €/m² 1 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Licourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 34,18 % en 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 20,91 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,9 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Licourt
Maison
5 pièces 104,70 m2
Licourt
Maison
3 pièces 50 m2
Licourt
Maison
3 pièces 50 m2
Licourt
Localisée dans le département de la Somme, Licourt dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 399 habitants, ce qui la place en 244e position au sein des localités du département de la Somme. Il y avait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier licourtois est plutôt stable.
À Licourt, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 466 et 2 050 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 466 et 2 050 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 545 euros à Licourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 272 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
35
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
470
Somme (80)
1 176 €/m²
0 €/m²
342
Somme (80)
1 419 €/m²
0 €/m²
387
Somme (80)
1 065 €/m²
0 €/m²
108
Somme (80)
1 201 €/m²
0 €/m²
438
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Licourt représente 149 750 euros, dont 146 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 590 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 168 € d'émoluments du notaire et 1 062 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Vous devrez compter 157 306 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 146 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 146 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 618 € d'impôts et 1 168 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Licourt. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Licourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 34,18 % en 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 20,91 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 948 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Licourt, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,4 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Licourt en termes d'investissement immobilier.