Prix du m² à
Pertain (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pertain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
884 €/m² 1 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hypercourt se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 706 € en 2022 à 1 298 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Hypercourt est une localité du département de la Somme. Elle se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 695 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 146e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Hypercourt.
En 2024, les biens à vendre à Hypercourt avaient un prix moyen de 1 297,67 €/m². Il pouvait fluctuer de 493 à 2 114 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 23,92 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 493 et 2 114 €/m². Il atteignait en moyenne 1 297,67 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant sa taille : 528,3 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 789,47 € pour une maison de quatre pièces, 938,31 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 964,29 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 720 € à Hypercourt. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 360 euros.
Somme (80)
1 563 €/m²
0 €/m²
293
Somme (80)
1 298 €/m²
0 €/m²
395
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
470
Somme (80)
1 065 €/m²
0 €/m²
108
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 456€
155 720€ d’achat
3 736€ de frais
À Hypercourt, tablez sur 159 456 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 155 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 736 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 244 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 131 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 506€
155 720€ d’achat
11 786€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 167 506 euros, dont en moyenne 155 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 786 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 244 €, et les impôts 9 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Hypercourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hypercourt se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 706 € en 2022 à 1 298 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Hypercourt. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une chute de 18,36 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
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