Prix du m² à
Marciac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marciac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
867 €/m² 2 701 €/m²
Appartement
1 393 €/m²
1 263 €/m² 1 914 €/m²
Maison
13 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marciac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 410 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 1 736 € en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Marciac est une municipalité du département du Gers. Elle se situe en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 203 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. On dénombrait 59 % de propriétaires. 74,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 81,3 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marciac avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Marciac, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 171 à 2 158 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 875 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 752,27 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 597 €, et celui-ci pouvait varier entre 954 et 2 846 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 486 €/m² en 2022 à 1 597 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 019 € à Marciac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 509 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Hautes-Pyrénées (65)
1 475 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
2 784 €/m²
0 €/m²
123
Gers (32)
1 843 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
1 752 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
41
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marciac s'élève à 195 924 euros : 191 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 284 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 531 €, et les taxes 1 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 205 831 euros, comportant 191 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 191 euros, qui se décomposent en 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 300 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marciac a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Marciac. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marciac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 410 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 1 736 € en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 402 €/m² à 1 736 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marciac, sachez qu'en 2020, 24,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 41 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Marciac en termes d'investissement immobilier !