Prix du m² à
Marciac (32)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marciac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 616 €/m²

867 €/m² 2 701 €/m²

Appartement

1 393 €/m²

1 263 €/m² 1 914 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

6 €/m² 15 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Marciac Voir tous les biens à vendre

    Marciac est une municipalité du département du Gers. Elle se situe en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 203 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. On dénombrait 59 % de propriétaires. 74,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 81,3 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marciac avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).

    À Marciac, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 171 à 2 158 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 875 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 752,27 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 597 €, et celui-ci pouvait varier entre 954 et 2 846 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 486 €/m² en 2022 à 1 597 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 019 € à Marciac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 509 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    195 924€

    191 640€

    191 640€ d’achat
    4 284€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marciac s'élève à 195 924 euros : 191 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 284 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 531 €, et les taxes 1 392 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    205 831€

    191 640€

    191 640€ d’achat
    14 191€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 205 831 euros, comportant 191 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 191 euros, qui se décomposent en 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 300 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 019€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Marciac a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Marciac. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marciac ?

    L'immobilier à Marciac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 410 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 1 736 € en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marciac ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 402 €/m² à 1 736 €/m².

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marciac, sachez qu'en 2020, 24,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 41 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Marciac en termes d'investissement immobilier !

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