Prix du m² à
Monlezun (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monlezun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
1 058 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monlezun se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 10,77 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 316e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Monlezun relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 164 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 191e position parmi les municipalités du département du Gers. Il y avait 86,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier de Monlezun est donc assez stable.
À Monlezun, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 545 et 1 980 €/m². Elle était de 1 589 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 36e rang parmi les villes du département du Gers.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 589 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 545 à 1 980 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 791 € en 2018 à 465 € en 2020, puis à 1 589 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 530 € de taxe foncière à Monlezun, ou un prorata de 265 euros si vous achetiez en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gers (32)
1 590 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
1 616 €/m²
2 240 €/m²
1 247
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
1 367 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
2 417 €/m²
0 €/m²
64
Gers (32)
1 030 €/m²
0 €/m²
274
Gers (32)
1 829 €/m²
0 €/m²
184
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Monlezun s'élève à 194 949 €, comportant 190 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 269 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'impôts et 1 524 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 204 807 euros. En dehors des 190 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 127 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 243 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Monlezun va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monlezun se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 10,77 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 316e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 606 € à 1 433 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monlezun, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
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